Veelgestelde Vragen over Real-estate law
Heeft u vragen over vastgoedrecht in Vlaanderen? Hier vindt u duidelijke antwoorden op de meest voorkomende juridische kwesties.
De verkoopovereenkomst (het compromis) is juridisch bindend zodra beide partijen ondertekenen. Veel mensen denken ten onrechte dat dit slechts een voorlopig document is. Als er fouten of nadelige opschortende voorwaarden in staan, kunt u hier later niet meer onderuit zonder zware schadevergoedingen.
Een screening door een expert in Real-estate law beschermt u tegen verborgen gebreken, ongunstige clausules en onverwachte kosten.
Bij de ontdekking van een verborgen gebrek is snelheid cruciaal. U moet het gebrek direct schriftelijk melden aan de verkoper (binnen een korte termijn na ontdekking). Het gebrek moet bovendien ernstig genoeg zijn om het normaal gebruik van de woning te verhinderen en het moet al aanwezig zijn geweest vóór de verkoop.
Wij adviseren u graag over de te nemen stappen en helpen u bij het verzamelen van bewijslast en eventuele expertiseonderzoeken.
Een verhuurder mag de huurprijs eenmaal per jaar indexeren, op de verjaardag van de inwerkingtreding van het huurcontract. Dit moet schriftelijk worden aangevraagd en is onderhevig aan specifieke wettelijke formules gebaseerd op de gezondheidsindex.
Bovendien spelen de energieprestaties (EPC-label) van de woning tegenwoordig een grote rol in de vraag of en in welke mate er geïndexeerd mag worden in Vlaanderen.
Wij geloven in absolute transparantie. Tijdens het eerste consult bespreken we uw situatie en de verwachte kosten. Afhankelijk van de aard van het dossier werken we met een vast tarief (bijvoorbeeld voor contractbeoordelingen) of een helder uurtarief.
U ontvangt tussentijds gedetailleerde overzichten, zodat u nooit voor verrassingen komt te staan.
Staat uw vraag er niet tussen?
Elk vastgoeddossier is uniek. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijk en vrijblijvend adviesgesprek.
Stel uw vraag direct